B体育中国国民银行 国度金融监视料理总局闭于下降存量首套住房贷款利率相闭事项的告诉中国国民银行 国度金融监视料理总局闭于下降存量首套住房贷款利率相闭事项的告诉

　　中国国民银行上海总部，各省、自治区B体育、直辖市、预备单列市分行；国度金融监视料理总局各囚系局；各国有贸易银行，中国邮政积贮银行，各股份造贸易银行：

　　为落实党中间、国务院计划安顿，保持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，指挥贸易性部分住房贷款假贷两边有序调度优化资产欠债，表率住房信贷商场序次，现就下降存量首套住房贸易性部分住房贷款利率相闭事项告诉如下：

　　一、存量首套住房贸易性部分住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已缔连结同但未发放的首套住房贸易性部分住房贷款，或借债人实质住房环境合适所正在都市首套住房准则的其他存量住房贸易性部分住房贷款。

　　二、自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性部分住房贷款的借债人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房贸易性部分住房贷款。新发放贷款的利率程度由金融机构与借债人自立计划确定，但正在贷款商场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所正在都市首套住房贸易性部分住房贷款利率计谋下限。新发放的贷款只可用于归还存量首套住房贸易性部分住房贷款，仍纳入贸易性部分住房贷款料理B体育。

　　三、自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性部分住房贷款的借债人亦可向承贷金融机构提出申请，计划改观合同商定的利率程度，改观后的贷款合同利率程度应合适本告诉第二条的轨则。

　　四、金融机构应正经落实干系囚系条件，对借债人申请筹划性贷款和部分消费贷款等贷款的用处举行穿透式、骨子性审核，并清楚提示危机。对存正在协帮借债人应用筹划性贷款和部分消费贷款等违规置换存量贸易性部分住房贷款举动的中介机构一律不得举行协作，并平静统治存正在上述举动的内部职员金融。

　　五、各金融机构要攥紧造订简直操作细则，做好机闭推行，普及效劳程度，实时反响借债人申请，尽恐怕采用便捷步骤，下降借债人操作本钱，确保本告诉相闭条件落实到位。

　　六、中国国民银行和金融囚系总局各分支机构要将本告诉顷刻转发辖内地本事人金融机构，促进贯彻践诺，有用保护商场序次金融。

　　本告诉自2023年9月25日起推行。此前干系轨则与本告诉纷歧概的，以本告诉为准金融。

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