为进一步回笼资金，老牌A股上市公司东百集团（600693.SH）布置将旗下四个仓储物流项目一次性出清，贸易价钱合计达2.79亿元。

　　8月9日晚间，东百集团颁布通告称，公司拟将间接持有的佛山睿优仓储有限公司（下称“佛山睿优”）、天津兴筑供应链统治有限公司（下称“天津兴筑”）、成都欣嘉物流有限公司（下称“成都欣嘉”）及佛山睿信物流统治有限公司（下称“佛山睿信”）4家参股公司的20%股权让与给黑石集团相干基金旗下闭连子公司，受让方最终掌管人工美国上市公司Blackstone Inc.（美股代码：BX）。

　　据悉，上述四家标的公司20%股权的贸易价钱合计为群多币2.79亿元，全面采用现金体例支出。

　　东百集团表现，“本次贸易可有用盘活公司存量资产，优化公司资产机闭，升高公司资产活动性和利用成果，减少公司运营资金，吻合公司举座好处和悠远开展须要”。

　　界面信息注视到，上述四家标的公司曾系东百集团间接掌管的全资子公司。早正在2018年至2020年，东百集团就已先后将上述四家标的公司的80%股权让与给黑石集团相干基金项下子公司。

　　公然原料显示，东百集团始创于1957年，主买卖务以“贸易零售+仓储物流”为主，个中仓储物流项目要紧位于征求粤港澳大湾区、长三角、京津翼、中西部等区域。截至本年一季度末，控股股东福筑丰琪投资有限公司持股比例53.30%，实控人工施文义。

　　黑石集团总部位于美国纽约，是美国界限最大的另类资产统治公司，有“PE之王”的称呼。截至2023年12月31日，公司总资产为402.88亿美元。

　　2017年，黑石集团正在中国设立了物流地产的投资统治平台——龙地。据龙地官网显示，正在仓储物流方面，龙地正在中国内地的19个都邑共统治42个物流园区，总修筑面积已超500万平方米。

　　据界面信息梳理，2018年12月，黑石集团曾作价2.84亿元收购了东百集团旗下佛山睿优80%股权，同时佛山睿优将不再纳入东百集团团结报表规模。

　　东百集团彼时表现，出售佛山睿优是公司举座开展计谋须要，将整合公司资源，巩固公司资金贮藏，提拔公司抗危急本领，吻合公司悠远开展及满堂股东的好处。贸易结束后，公司仍将通过佛山空间工业持有佛山睿优20%的股权，并接续行动佛山笑平物流项宗旨物业统治办事供给方，收取闭连统治办事费。

　　2019年5月，黑石集团又以3.52亿元的价钱收购了东百集团旗下天津兴筑80%的股权。

　　东百集团表现，本次贸易系公司与黑石集团正在物流项目退出枢纽的再次团结，吻合公司仓储物流项目“投-筑-管-退”的闭环运作形式及物流项目轻资产运营的计谋思绪。

　　2020年3月至2020年7月，东百集团又永诀以1.77亿元和2.70亿元的价钱，将成都欣嘉和佛山睿信80%股权先后让与给黑石集团。

　　值得一提的是，东百集团四次让与物流项宗旨价款合计超越10.83亿元，且均是溢价让与。与前几次不异，东百集团此番让与四家标的残余20%股权同样是以溢价体例让与。

　　佛山睿优股东全面权力账面值为群多币1.51亿元，股东全面权力评估值为群多币4.90亿元，评估增值3.39亿元，增值率224.49%。天津兴筑股东全面权力账面值为群多币1.68亿元，股东全面权力评估值为群多币1.99亿元，评估增值3073.91万元，增值率18.27%。成都欣嘉股东全面权力账面值为群多币6490.92万元，股东全面权力评估值为群多币1.52亿元，评估增值8663.05万元，增值率133.46%。佛山睿信股东全面权力账面值为群多币1.15亿元，股东全面权力评估值为群多币4.78亿元元，评估增值3.63亿元，增值率314.59%。

　　最终经两边说判，上述四家标的公司20%股权贸易对价共计2.79亿元，进一步超越2.64亿元的评估价钱。

　　界面信息注视到，旧年12月曾有商场据说称，黑石集团成心出售总价超百亿的中国物流园资产包，且潜正在的贸易方之一是国内一家大型险资。对此，黑石集团表现并未与任何一方就物流资产的出售举办构和。

　　据业内人士明白，2023年受物流租赁出现磨底影响，仓储物流资产估值承压。跟着仓储租赁商场出现短期至中期向好，这类资产将回归合理估值。另据戴德梁行估计，跟着国内经济的克复以及仓储物流公募REITs扩容加快推动，举座高标仓投资商场希望温和苏醒集团。东百集团溢价出清四家物流公司“PE之王”黑石集团再度接盘